Уведомявам Ви, че във връзка със заплахата за отрязване на ел. жицата към вила Джонджоров в местност Конлука, са сезирани Прокуратурата и МВР.
Сигналът е официално заведен с вх. № 489700-2340 / 09.03.2026 г.
Това е предприето, за да се гарантира спазването на закона и да се избегнат актове на самоуправство.“
От 3 март насам насам пиша сигнали за заплаха за рязана ел-жица - самоуправство по чл.ен 323 на Наказателния кодекс.
Така че обещаното от мен, в телефонни обаждания и Viber съобщения, отчитане пред всеки съкооператор ще се случи според ситуацията.
Освен това, необходимо на общото събрание да приемем с консенсус съгласие за споделяне в рамките на кооперацията, с другите са кооператори, личните данни в отчетните таблици: имена, телефони и дължи ми/платени сметки за ток. Или индивидуално писмено съгласие за това от съкооператорите.
1 Не се получи общо събрание
Бе събиране, с твърде разгорещено обсъждане. Ще се опитам да бъда колкото може обективна, информирайки тук от своята гледна точка .
Събирането не бе в съответствие нито със Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС), по който и.д. управител Йора бях подготвила всичко по събранието, нито по досегашната, неписана традиция, за които много държи групата около Мильо.
За закона (ЗУЕС)
Имахме мнозинство и преди, и след идването на групата на Мильо. Те дойдоха с повече от час закъснение - след мое обаждане по телефона, в което информирах Мильо, че съгласно закона ЗУЕС изчакваме още няколко минути, за да мине 1 час след обявения начален час на събранието, след което събралите се го провеждаме съвсем законно и с 26% кворум. Мотивите за обаждането ми бяха, че и опонентите трябва да бъдат , да се чуят различните мнения и алтернативните предложения за следващите ни действия и избори.
В края на този един час изчакване имахме 26% кворум: бяхме с 4 представени присъствено вили и пета - с пълномощно. Присъстваха на мястото Йора А , Илия Н., Ангел Ц. и Борислав Г., дошъл специално за мероприятието от Пловдив, а чрез пълномощното - Веска Р.
В рамките на около 15-20 минути след телефонния разговор, един по един дойдоха Мильо Г. със съпругата си, Евгени С , Никола К. и синът на Владо Т., така че се събра мнозинство от 50%.
Мильо също съобщи в началото, че Тихомир Т. (виладживята с професия полицай) един вид го е упълномощил да гласува и заради него, от негово име. Но такова устно упълномощаване не е според закона ЗУЕС . (В края на Поканата за общото събрание бе описано как точно става писменото упълномощаване.)
Несъответствието:
Мильо изцяло, с щурм, агресивен тон и лични обиди, завзе инициативата, като в т.ч. започна да води събранието. По-точно да се опитва да го води, като ту налага нов дневен ред и точки, ту поставя на обсъждане заложени точки от дневния ред, но наизуст по спомен, без документите да са пред него
Документацията, която бях подготвила за събранието - и споделена чрез поканата за събранието и ТоКооп-сайта, и допълнителна -, бе на лаптопа в подготвеното за това помещение на приземния етаж (не бе необходимо и целесъобразно да се отпечатват).
Там бях занесла и допълнителен, по-голям монитор, за да се вижда добре от всички.
На многократната ми покана и настояване да влезем вътре бе отказано.. Лаптопът не можеше да бъде изнесен на двора при присъстващите, както някой предложи, по ред причини А и редно е да се уважава домакинът, когато предлага къде точно ще се проведе мероприятие в дома му, освен ако няма сериозно основание за противното. .
В резултат и.д. управител (моя милост) си стоях в очакване вътре, в подготвеното помещение, при отворена врата. Докато на двора до него Мильо водеше някакво обсъждане и може би някакво гласуване, (логично, отказах да участвам в тях).
Доколкото чувах нещо, от време на време излизах с уточнения на основата на закона ЗУЕС. Изучавах този закон няколко дни преди това и положих много усилия, за да подготвя всички документи и събранието точно според него. Защото в ЕВН ми бяха казали ш, че е необходимо да проведем избора на нов управител според този закон, за да го признаят и да можем да променим партидата на името на новоизбрания управител.
Как е редно според закона?
Общото събрание се води от управителя, който го е свикал;
Следва се стриктно предложеният в поканата за събранието дневен ред (тя се изпраща/публикува най-късно 7 дни предварително); не може да се предлагат нови точки;
Всичко се протоколира, като по време на обсъждането избраният в началото протоколчик води записки (в закона се посочва какво и как). Може евентуално да се гласува и аудио записване, само за целите на протокола…;
Придържане към добрия тон и уважение - това е и по юридическите, и по неписаните.
По традиционния за ТоКооп начин, без закон и писани вътрешни правила, не бе налице 7изискваният кворум от 9 вили: (от общо 17 вили):
Въобще начинът на процедиране от Мильо бе в много отношения твърде далеч от този за демократично общо събрание.
Стоейки в подготвеното помещение подочух, че се говореше за смяна на настоящия и.д. управител Йора с нов и д. - Мильо.
Преди това дълго и на висок тон бяхме спорили кой, как и кога събирал парите и води отчетната документация, както и как, кога и от кого да се контролира. Но не и по въпроса какво да правим с голямото несъответствие между отчетен ток и сметки от ЕВН, съответно с липсващата ни значителна сума от м. март досега. Каквото несъответствие не сме имали от юни 2020 г. досега Моята позиция е, която изразих на събирането, е че ще направя каквото е нужно според закона ЗУЕС и в съответните срокове
2. По избора на нов управител
Моите лични изводи:
Ясно е, че аз нямам подкрепа, за да бъда избрана за управител официално и да бъде променена партидата на мое име, защото:
От представените 9 вили на събирането, съдейки по изказванията, мнозинството бе за Мильо: и по ЗУЕС, и по традицията на ТоКоооп - (с гласа на Борислав Г. от Пловдив към 4-те гласа от групата около Мильо. Ако бе се провело общо събрание както трябва, по правилата на ЗУЕС или ТоКооп-традицията, много вероятен бе изборът на Мильо.
Като изпълняваща длъжността (и.д.) управител, аз нямам законови и демократични инструменти за справяне с проблема ни с кражбата на наш ток от март насам..
Самият Мильо настоява да се запази статуквото, като партидата остава на името на Нешко П., а той самият стане нов и д. управител и касиер в едно.
Не съм чула негови предложения конкретно за справяне с кражбата на ток, както и за плащането над 230 лв., дължими от ТоКооп за юли. (На събирането само един ТтоКооператор плати 3.50 кВ).
Засега не се е обявил друг, трети кандидат за управител / и.д. управител.
Не е сигурно дали ще можем отново да се съберем за общо събрание и да го проведем по правилата
Така че предлагам анкета по Интернет:
Подкрепяте ли Мильо Г. за нов и.д управител на ТоКооп Конлука,?
Да
Не
Въздържал се
С повечето тоКооператори сме във връзка по Интернет, с изключение на трима от по-възрастните С тях връзката е по телефон.
Ако се получи мнозинство, гласувалите За могат да подпишат индивидуално писмени декларации по формуляр, които ще прикачим към протокол, и изборът ще се счита за факт. Не е по закона ЗУЕС, но за и.д. управител, без промяна на партидата в Енергото, ще свърши работа. Все пак ще е налице писмена документация.
Съгласни ли сте?
Някакви други предложения?
Бланки за изтегляне:
Линк към поканата в Google Drive
https://docs.google.com/document/d/194UNYlS_n-bfT3-TrxuX3ujealULdu2TYIAQgKC7p8c/edit?usp=sharing
ПОКАНА
за общо събрание на ТоКооп Конлука
на 3 август 2024 г., събота, 9:00 ч.
в смесен режим: на вила Джонджоров и онлайн
1 Гласуване по процедурни въпроси:
Избор на протоколчик на събранието
Съгласие за запис на видеосрещата с цел създаването на протокола от общото събрание
Възможност за неприсъствено гласуване от отсъстващите, които са заявили такова желание.
2. Предлагане и обсъждане на мерки и действия на ТоКооп по кражбата на ток от м. март досега
ПРОЕКТОРЕШЕНИЯ:
Незабавно съставяне на Книга на ТоКооп Конлука чрез подаване от всеки член на Декларация за вписване в книгата на етажната собственост, според образците на Министерството на регионалното развитие и благоустройството към Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС);
Оглед на жиците на ТоКооп след събранието, евентуално и на електромерите от избрани отговорници, с пломбиране на разпломбираните; съответно избор на двама отговорници
Подаване на жалба в МВР по кражбата;
Промени в начините на отчитане на данните от електромерите, събирането на парите за ток и в контрола върху тях:
Ежемесечно подаване на новите данни на електромерите на 8-мо число на месеца - по Вайбър, имейл или по телефона;
Срокът за плащане да е:
Към банкова сметка на касиера, в ИзиПей офис или чрез електронно банкиране:
от 18-то число до последния уикенд на всеки месец;
Присъствено на вилата на касиера:
в посочен от него ден или часови период от последния уикенд на съответния месец.
Банковата сметка на касиера, по която се внасят парите за ток, до е специална за целта и се използва единствено за тази цел.
Приемат се процедурите от Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС) за:
Ежемесечни писмени отчети от управителя и касиера по парите на ТоКооп и балансите в съответните сметки (ако има и други сметки, освен за месечното плащане на ток) - с незабавно приложение;.
Избор на отделен касиер, който да събира месечните пари за ток
Срок: заедно с гласуването на Правилника за вътрешния ред в ТоКооп на общото събрание през октомври 2024 г.
Избор на контрольор, който да контролира работата на управителя и касиера, както и да отговаря технически за вътрешната енергопреносна мрежа на ТоКооп
Срок: както за избора на касиер по-горе;
Постепенно да се сменят старите електромери в ТоКооп с електронни, което да стане самостоятелно от всеки токооператор, но като организирано се търсят начини за групово пазаруване и намаляване на цената чрез договаряне с продавач на дребно и др..
Срок: до края на 2024 г
Като две крайни мерки при при евентуално неприемане на жалбата ни от МВР или прекратяване на заведената по случая преписка от тях, които имат за цел предотвратяване разпадането на ТоКооп заради невъзможност да се установи от кого и как се натрупват големите месечни сметки:
Изваждане за 3 месеца от вътрешната електтропреносна мрежа на ТоКооп Конлука на двамата, присъединили се към м. март т.г., съответно в началото на проблема ни с кражбата на ток-
Както е посочено в ЗУЕС, по реда на чл. 45 от Закона за собствеността:
Срокът на изваждането не може да е по-дълъг от три години;
Това решение се приема с мнозинство от 75%, като в гласуването не участват лицата, за които се предлага изваждане
Спиране по желание на тока на ТоКооп, с писмено искане към ЕВН,, до изясняване на ситуацията и вземане на решения за по-нататъшните ни действия.
3 Предложения и избор на управител на ТоКооп
Изборът се налага/
Заради настоящата кризисна ситуация;
Защото Нешко Пранжев, който формално е управител, е извън ТоКооп от юни 2020 г., откогато Йора Атанасова е изпълняваща длъжността неформално.:
Засега има един кандидат: изпълняващият длъжността, като са възможни и други кандидатури и предложения.
ПРОЕКТОРЕШЕНИЕ:
Гласуване по предложените кандидатури за управител на ТоКооп (“Съгласен”, “Несъгласен”, “Въздържам се”)
4 Запознаване накратко с най-важните пунктове на Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС) и насрочване на слеващо общо събрание за привеждане в съответствието на документацията и функционирането на ТоКооп:
Това касае:
Правилника за вътрешния ред по ЗУЕС (всеки токооператор вече има или ще получи проекто-правилника);
Избор на касиер на ТоКооп;
Избор на контрольор на ТоКооп.
ТоКооп има полза да съответства на ЗУЕС:
За ЕВН ТоКооп юридически е в режима на ЗУЕС;
В допълнение към това, ЗУЕС ни предоставя възможност да се идентифицираме и пред други институции и организации.
Този закон включва правила и процедури и предоставя готови образци, които ще подобрят функционирането, контрола и отчетността в ТоКооп.
ПРОЕКТОРЕШЕНИЕ
за дата на следващото общо събрание 19.10.2024, събота
5 Събиране на парите за ток за м. юли 2024 г.
От тези, които не са платили дотогава по банкова сметка.
Дата и час на общото събрание:
3 август 2024 г., събота, от 09:00 ч.
Място:
в смесен режим:
Присъствено на вила Джонджоров (при Йора Атанасова);
Онлайн чрез Зуум видеосреща - за тези токооператори, които не са в Карлово и имат възможност за такава видеосреща:
Линк към видео срещата: https://us04web.zoom.us/meeting/73946953639
Personal Meeting ID 241 655 7695
Password: 3P1JY9
Алтернативни начини на гласуване (в съответствие със ЗУЕС):
Гласуването може да е чрез ПРЕДСТАВИТЕЛСТВО, като възпрепятстваните да присъстват могат да упълномощят някой съкооператор по техен избор да ги представлява
(един токооператор може да бъде упълномощен най-много от трима съкооператори).
Упълномощаването се прави в писмена форма - може и да е под формата на електронен документ, изпратен на електронен адрес на координатора Йора Атанасова.(yora.at@gmail.com).
Ще бъде предложено на присъстващите на общото събрание да одобрят чрез гласуване възможността за НЕПРИСЪСТВЕНО ГЛАСУВАНЕ - чрез писмена декларация от отсъстващ токооператор по гореизброените към точките от дневния ред ПРОЕКТОРЕШЕНИЯ; декларацията се подава към координатора до 7 дни след общото събрание (до 10 август 2024 г. включително).
(Неприсъственото гласуване според ЗУЕС е възможно по всички точки от дневния ред, освен по избора на управител).
Йорданка Атанасова - координатор на ТоКооп
26 август 2024 т., 22:45 ч.
Срок за провеждане на неприсъствено гласуване: до 10 август 2024 г. включително
Електронна поща на ТоКооп координатора: yora.at@gmail.com
Ще публикувам поотделно новата Покана за общо събрание (по ЗУЕС), както и предложенията за действие в настоящата ситуация за обсъждане на събранието, в идните два дни. Изучаването на закона ме забавя.
1. Нужно е да приведем ТоКооп Конлука съответствие със Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС), в чийто режим сме.
Защо сме под ЗУЕС, а не на Закона за кооперациите, след като сме кооперация?
Защото само наименованието ни е такова, но не съответстваме на дефиницията в актуалния Закон за кооперациите:
Отлагам Общото събрание отново, поради три причини:
Новата покана с дневен ред ще изпратя днес привечер,
Коя дата предпочитате за Общото събрание?
